LE QUARTIER IMMOBILIER Tout l'immobilier à Paris 15 et ses environs

Sportif la location de votre bien pendant les JO ? Pas forcément ! La magie des Jeux Olympiques 2024 s'apprête à envoûter Paris, et avec elle, émerge une occasion en or pour les propriétaires de biens immobiliers de capitaliser sur cette effervescence. Vous possédez un logement parisien mais vous ne savez pas comment le louer temporairement l’esprit tranquille ? Le Quartier Immobilier vous en dit plus sur la location saisonnière. L’occasion rêvée de participer Les JO attirent des milliers de visiteurs venus des quatre coins du monde. Tous sont à la recherche d’un lieu où poser leurs valises le temps de l’événement. Avec autant de personnes affluant vers la ville organisatrice, la demande de logements de courte durée atteint des sommets. Les hébergements deviennent des perles rares que les voyageurs convoitent ! Une chance unique pour les propriétaires qui souhaitent louer de générer des revenus substantiels ! Avec un peu de rigueur Avant de sauter le pas et se mettre à la location saisonnière, quelques démarches sont nécessaires. Il est essentiel de se renseigner sur les règles et réglementations locales et d’obtenir les autorisations adéquates. En France, les propriétaires peuvent mettre leur lieu de résidence en location saisonnière jusqu’à 120 jours par an. Pour ce faire, il est tout de même obligatoire d’en faire la demande auprès de la mairie de son arrondissement. Des exigences spécifiques à respecter pour éviter tout problème juridique ! Le bon tarif pour la bonne place Fixer le bon tarif pour votre location saisonnière pendant les JO est primordial pour attirer les locataires tout en garantissant un retour sur investissement satisfaisant. Cela implique de faire des recherches sur les prix pratiqués pour des logements similaires dans le même quartier pendant la période des JO. Il faut également considérer les avantages de votre bien, tels que la proximité des sites olympiques et des lieux touristiques, pour justifier d’un tarif à la fois attractif mais aussi lucratif. Tout est question de juste milieu ! Être accompagné par un bon coach ! Louer son logement pendant les JO est une opportunité qui arrive rarement deux fois dans une vie. Profiter des avantages financiers de cet événement hors du commun est une chose, mais de nombreux aspects sont à prendre en compte. Il faut garder en tête que la location saisonnière, qu’elle soit de courte durée ou non, prend du temps et n’est pas de tout repos. En vous occupant de la gestion de votre bien immobilier, vous devrez être sur tous les fronts : recherche de locataires, maintenance du lieu, gestion des loyers, résolution des problèmes éventuels, inspections régulières… Tout est à considérer ! Le Quartier Immobilier vous accompagne pour tirer pleinement parti de cet événement exceptionnel en mettant à votre disposition une équipe d’experts, prêts à prendre en charge toutes les étapes de la gestion locative de votre bien. Afin d’échanger autour de votre projet, contactez-nous dès aujourd’hui au 01 87 75 50 00 ou rendez-nous visite au 98 rue Saint Charles dans le 15ème arrondissement de Paris. Nous serons ravis de vous accueillir. À très vite !

De belles photos pour accroître vos chances de vendre ! Rares sont les futurs acquéreurs ou locataires qui prennent le temps de lire la description d’une annonce immobilière avant de jeter un coup d’œil aux photos qui l’accompagnent. Dans la majorité des cas, ce sont les photos qui attirent l’attention et augmentent l’attractivité de l’annonce ! Mais rendre des images attrayantes est une subtilité qu’il faut maîtriser… À travers l’art de la photographie, Le Quartier Immobilier vous donne quelques conseils pour mettre en valeur votre bien. Une photo immobilière est une photo particulière En créant une annonce immobilière, l’objectif est de provoquer un coup de cœur, susciter l’émotion, donner l’envie de visiter le bien et la possibilité de se projeter... En bref, tout ce qui pourrait aider à se démarquer dans un marché où la concurrence s’avère très rude. Disposer de photos qualitatives peut faire toute la différence ! En plus de donner beaucoup d’informations sur votre bien en un clin d’œil, elles contribuent à mettre en lumière son potentiel, ses atouts et sa valeur. Un appartement sobre plait au plus grand nombre Pour réaliser des photos séduisantes et permettre aux visiteurs de se projeter quels que soient leurs goûts, oubliez les fioritures. Chaque pièce prise en photo doit être propre, bien rangée, sobre, et suffisamment neutre sans pour autant donner l’impression qu’on se trouve dans un lieu sans âme ni personnalité. Pas question de faire disparaître tous vos effets personnels, mais plutôt de trouver le juste milieu. Des pièces lumineuses sont plus attrayantes En veillant à ce que vos images soient chaleureuses et lumineuses, vous augmentez vos chances de faire ressortir les volumes, créer une ambiance et rendre le tout plus attirant. De préférence, prenez vos photos lorsqu’il fait jour et si possible lorsque la météo ne vous joue pas des tours… Ouvrez les volets et les rideaux pour que la lumière naturelle se faufile sur les lieux. Faites en sorte que l’éclairage soit cohérent mais si certaines pièces restent trop sombres, n’hésitez pas à user d’éclairages chaleureux. Les détails font toute la différence La manière dont vous prenez une photo immobilière influence la perception des futurs acheteurs ou locataires. Pour mettre en avant les différentes pièces de votre logement, concentrez-vous sur les moindres détails. Observez, recherchez et sélectionnez les éléments les plus importants qui font l’unicité de votre bien. Privilégiez une composition horizontale qui apportera aux clichés une impression d’équilibre, d’espace et de profondeur. Il ne vous reste plus qu’à varier les angles de vue pour trouver celui qui met le plus en valeur votre pièce ! Les retouches, oui, mais avec parcimonie Retravailler les prises de vues peut s’avérer utile dans certains cas. Corriger quelques imperfections, raviver les couleurs, faire disparaître un objet qui traine… sont monnaie courante en photographie immobilière. Néanmoins, nous vous déconseillons fortement les retouches qui dénatureraient votre bien. Vos images doivent rester cohérentes, au plus proche de la réalité et ne surtout pas leurrer les personnes qui pourraient être intéressées par une visite. À utiliser avec modération ! Vous l’aurez compris, avec de belles images vous augmentez vos chances de faire sortir votre annonce immobilière du lot. À l’inverse, vous prenez le risque de passer inaperçu parmi tant d’autres et retarder la vente ou location de votre bien. Faire faire de belles photos de votre appartement est un service que vous propose Le Quartier Immobilier s’il vous accompagne dans votre démarche de vente ou de mise en location de votre bien. Au Quartier Immobilier, nous nous engageons à mettre toute notre expertise à votre disposition ! Alors, n’hésitez pas à nous contacter au 01 87 75 50 00 ou nous retrouver nous au 98 rue Saint Charles dans le 15ème arrondissement de Paris. À très vite.

Vous avez trouvé l’appartement de vos rêves, celui que vous cherchiez depuis toujours… Mais votre bien actuel est toujours en vente et vous ne voyez pas d’acquéreur se profiler. Comment faire ? En souscrivant un prêt relais pour combiner une opération d’achat et de vente, c’est possible ! Avec le prêt relais, plus question de mettre votre projet immobilier de côté et laisser passer un coup de cœur que vous n’oublierez jamais. Avec Le Quartier Immobilier, découvrez toutes les spécificités et tous les atouts du prêt relais. Financer votre acquisition sereinement Puisque vous êtes déjà propriétaire et que l’opportunité d’acquérir un nouveau bien s’offre à vous, il est tout à fait envisageable de la saisir rapidement. Il vous suffit d’obtenir un emprunt communément appelé « prêt relais » qui contribuera à l’obtention d’une somme d’argent vous permettant d’acquérir ce bien sans même avoir vendu le précédent. Considéré comme un apport, le prêt relais vous permet d’éviter de mobiliser de nouvelles ressources financières. Le soutien idéal pour un achat vraiment serein. Un crédit qui vous laisse le temps Le prêt relais assure une flexibilité des modalités de remboursement. Vous pouvez choisir de rembourser votre prêt en une seule échéance ou opter pour un remboursement progressif sur une période définie. Généralement, le montant du prêt relais est égal à 70% de la valeur du bien mis en vente. D’une durée minimum d’un mois, sa durée moyenne est de 7 mois. Mais pas de panique, la période initiale de 12 mois peut être renouvelée. Vous avez jusqu’à 2 ans pour réussir la vente de votre bien. Alors plus question de se précipiter en baissant votre prix pour vendre au plus vite ! Le timing idéal Rares sont les personnes qui arrivent à faire coïncider la date d’achat d’un nouveau bien immobilier avec la vente de l’ancien. Dans la plupart des cas, accordé rapidement, le prêt relais facilite la transaction et permet de saisir les meilleures opportunités. Voyez-le comme l’occasion rêvée de succomber à l’achat d’un bien coût de cœur ! Et plus encore… Grâce à son obtention, vous échappez à des frais supplémentaires : plus besoin de louer un logement pour une durée indéterminée, d’envisager la location d’un espace de stockage pour votre mobilier et finis les déménagements continuels ! L’importance d’une estimation juste Pour déterminer le montant de votre prêt relais, là aussi, une estimation précise de votre bien à vendre est essentielle. Afin de concrétiser et d’optimiser votre opération financière, il est primordial d’évaluer de manière réaliste la valeur de votre bien pour déterminer le juste prix en prenant en compte son environnement et les tendances actuelles du marché immobilier. Si vous voulez en savoir plus sur le prêt relai et faire estimer votre studio ou votre appartement actuel à son vrai prix de marché, Le Quartier Immobilier met à votre disposition des experts immobiliers de confiance. Si vous souhaitez bénéficier de conseils et d’un accompagnement pour une opération achat-vente réussie, retrouvez-nous au dans le 15ème arrondissement de Paris au 98 rue Saint Charles. Ou contactez-nous par téléphone : au 01 87 75 50 00, nous aurons le plaisir de répondre à toutes vos interrogations ! À très vite.

Vous avez décidé de vendre votre bien, maintenant il faut passer à l’action ! Comme on le pense parfois, il ne suffit pas de poster une annonce avec de jolies photos et un prix qui vous semble satisfaisant pour vendre. La première étape, celle de l’estimation, est cruciale. Les vendeurs particuliers font souvent les mêmes erreurs qui faussent l’estimation de leur bien et retardent la vente ou la pénalisent franchement. Le Quartier Immobilier vous donne quelques clés pour éviter ces pièges. Se fier les yeux fermés aux estimations des simulateurs Les simulateurs ont leur utilité : vous donner une première idée de la valeur de votre bien et vous renseigner sur les prix moyens dans votre quartier, mais leurs estimations en ligne manquent de fiabilité. Les simulateurs n’intègrent dans leurs calculs ni les atouts d’un bien, ni les points de vigilance. Seul un expert en immobilier sait déterminer avec finesse et précision l’impact de ces critères sur la valeur d’un studio, d’un petit appartement, d’un grand appartement ou d’une maison de ville. Céder aux sirènes de la surestimation Prenez garde à ne pas laisser votre attache personnelle, affective et émotionnelle vous influencer dans vos décisions et vous faire perdre toute objectivité. Restez neutre autant que possible et prenez en compte tous les facteurs qui pourraient faire baisser l’estimation de votre bien : son emplacement, des travaux à prévoir, des charges supplémentaires occultées… En surévaluant le prix, vous prenez le risque d’attirer peu de visiteurs et, par la même occasion, d’obtenir peu d’offres. Le produit reste alors longtemps sur le marché et perd en crédibilité. Fixez le prix en fonction de vos besoins Décider du prix de vente de votre bien en fonction de vos propres besoins financiers ou futurs projets, c’est tentant… Mais cela ne vous garantit pas de réussir la meilleure opération immobilière possible. Pour ne pas faire fuir les potentiels acquéreurs, il est primordial de ne pas laisser ces facteurs fausser l’estimation de la valeur réelle de votre bien. Prenez plutôt en compte la réalité du marché immobilier actuel ! Ne pas vous positionner Alors qu’on parle souvent de prix de vente bien trop élevé, on oublie parfois de mentionner que certains vendeurs font régulièrement fluctuer le prix de leur bien. Un coup à la hausse, un coup à la baisse… De quoi se faire remarquer par des acheteurs en recherche active et perdre toute sa crédibilité… Oubliez les fluctuations ! C’est la pire des pratiques. Positionnez-vous avec une estimation juste et ne bougez plus. Lorsqu’un bien immobilier est mis sur le marché de la vente au juste prix, il se vend rapidement, tous les experts vous le diront. Fixer le prix idéal pour augmenter vos chances de vendre vite et bien, c’est déterminer un prix réaliste pour le bien, en prenant en compte son environnement et les tendances du marché. Et il convient de le faire dès le début. Le Quartier Immobilier vous aide à définir un prix de vente juste pour un processus de vente efficace. Si vous chercher à mettre sur le marché votre bien dans les meilleures conditions, n’hésitez pas à nous appeler au 01 87 75 50 00 ou nous rendre visite au 98 rue Saint Charles dans le 15ème arrondissement de Paris. Nous serons ravis de vous y retrouver !

Acheter un bien c’est bien. Bien l’acheter c'est mieux ! C’est décidé, vous souhaitez investir et de devenir propriétaire d’un bien pour la toute première fois ! Vous souhaitez concrétiser votre premier achat mais vous ne savez pas par où commencer. Le Quartier Immobilier vous apporte ses conseils, vous aide à préciser votre projet et entreprendre plus sereinement la recherche de votre bien. Posez-vous les bonnes questions L’acquisition d’un logement n’a rien d’anodin. C’est un acte réfléchi pour lequel il ne faut pas confondre vitesse et précipitation. Acheter c’est bien, mais avec un projet clair, précis et une liste de critères établie par ordre de priorité, c’est encore mieux ! Commencez par définir la nature de votre projet en précisant vos besoins. Est-il question d’acheter une résidence principale ou un pied à terre ? Souhaitez-vous investir dans un logement locatif ou un logement étudiant ? Souhaitez-vous investir pour arrêter de louer ? Toutes les pistes sont à explorer en amont. Établissez un budget prévisionnel Et comme investir ne s’improvise pas, il est important d’analyser la viabilité de votre projet immobilier. Afin de cadrer vos recherches, assurez-vous que vos attentes et vos critères sont en adéquation avec votre budget. Renseignez-vous sur les prix du marché, examinez et évaluez votre situation financière actuelle. N’oubliez pas de prendre en compte tous les frais éventuels qui pourraient faire grimper les prix (frais de notaires, frais de dossier, assurance emprunteur, etc.). Évaluez l’ampleur des travaux Vous trouverez, lors de vos recherches, des biens possédant les caractéristiques du neuf tout comme celles de l’ancien. Qui dit ancien, dit souvent charmant mais également que des travaux sont à envisager. Si pour certains acquéreurs ce dernier point est bloquant, pour d’autres, c’est tout le contraire. C’est un choix propre à chacun qui nécessite une étude préalable : est-il question de rénover l’appartement dans son intégralité ? Ou s’agit-il uniquement de réorganiser les espaces de vie ? Le coût associé est-il en adéquation avec votre budget ? Quels seraient les délais ? Des experts pour mieux vous guider La plupart des particuliers ayant mené un projet immobilier seuls avouent que ce n’était pas chose aisée. S’attacher les services d’une agence immobilière c’est bénéficier de conseils d’experts, de bonnes pratiques, d’interlocuteurs à l’écoute et disponibles pour vous. En bref, c’est l’occasion d’assurer votre tranquillité et de bénéficier de l’expertise de professionnels qui partagent votre objectif : trouver un bien qui répondra à tous vos critères et ce, dans les plus brefs délais. Si vous souhaitez découvrir nos expertises, notre approche singulière et nos méthodes, n’hésitez pas à nous appeler au 01 87 75 50 00 ou venez nous retrouver au 98 rue Saint Charles dans le 15ème arrondissement de Paris. Toute l’équipe de notre agence immobilière est à votre écoute et à votre disposition pour répondre à toutes vos questions. À très vite !

Vous voilà prêt à sauter le pas, à vendre votre appartement parisien, pour en acquérir un autre à quelques encablures, partir en province ou tout simplement changer de vie. Avoir pris la décision, c’est déjà beaucoup, mais dans un contexte immobilier tendu comme actuellement, vous avez, sinon quelques sujets d’inquiétude, au moins quelques interrogations…Le dilemme est souvent le même : comment vendre vite et bien ?! Le Quartier Immobilier est là pour vous apporter des réponses. Scanner votre appartement dans ses moindres recoins Votre appartement possède des qualités fondamentales et, comme tous les appartements, quelques points de réserve. L’important est d’analyser minutieusement votre bien afin d’identifier les points forts qui séduisent les acquéreurs, mais aussi ses petits défauts qui pourraient susciter des questions auxquelles il faut savoir répondre. C’est grâce à son analyse approfondie que le Quartier Immobilier définit la meilleure stratégie commerciale pour mettre en lumière votre bien sur le marché. Connaître le quartier comme sa poche Le prix d’un studio, d’un appartement, petit ou grand, d’un loft ou d’une maison de ville, ne dépend pas que des caractéristiques intrinsèques au bien. Il est également lié à ce qui l’entoure : le calme du quartier, les commerces alentours, les établissements scolaires, les possibilités de parking, les transports à proximité, etc. Sur ces points-là aussi, le Quartier Immobilier apporte son expertise et sa connaissance globale de l’environnement pour estimer votre bien. Estimer la valeur au plus près de la réalité Parce qu’ils y sont attachés, les propriétaires pensent souvent que leur appartement a une valeur inestimable, mais chacun le sait, les biens immobiliers qui restent longtemps sur le marché sont ceux qui sont positionnés trop chers. La clé d’une bonne stratégie de vente est la juste estimation fondée sur des critères objectifs d’évaluation : les qualités du bien et celles de l’environnement, les faiblesses, la réalité économique du moment, les prix moyens et les taux d’intérêts. Ces critères sont nombreux et la rigueur de la méthode est essentielle. Estimer un bien est une affaire de professionnels, le Quartier Immobilier y apporte une attention toute particulière parce que son expérience lui a appris que la clé du succès d’une vente réussie est la juste estimation de la valeur du bien. Avec plus de 500 biens vendus par son fondateur qui exerce depuis plus de 15 ans et des conseillers-experts triés sur le volet et formés à sa méthode éprouvée, le Quartier Immobilier offre une véritable expertise en matière d’estimation. Si vous souhaitez en savoir plus ou faire estimer votre bien, n’hésitez pas à nous contacter au 01 87 75 50 00 ou à venir nous voir au 98 rue Saint-Charles dans le 15ème à Paris, nous serons ravis de vous accueillir et de répondre à toutes vos interrogations sur le sujet. À bientôt !