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LE QUARTIER IMMOBILIER Tout l'immobilier à Paris 15 et ses environs

Notre agence immobilière, située dans le 15e arrondissement de Paris, a à cœur d’accompagner tous ses clients dans la réussite de leur projet immobilier.

Le Quartier Immobilier est un concept d’agences à part

Son fondateur, Alexandre Corcos, sait par expérience que vendre ou acheter un bien, que ce soit pour y vivre ou pour investir et louer, est toujours un acte engageant, voire marquant. Pour lui, chaque client, quel que soit le type de bien qu’il souhaite vendre ou acheter, doit vivre l’expérience d’un service haut de gamme.

Un projet immobilier à Paris ? Découvrez nos prestations !

Notre agence immobilière, Le Quartier Immobilier, vous propose son expertise dans la transaction, l’estimation et la location de biens dans la capitale.

La vente de biens immobiliers

Nous vous proposons différentes annonces de biens disponibles à l’achat sur Paris et plus particulièrement dans le 15e et le 7e arrondissement.

Notre catalogue s’adresse au plus grand nombre puisqu’il contient tout type de biens. Toutefois, vous pouvez également retrouver des annnonces de biens de prestige à Paris et ses environs.

La location de biens immobiliers

Vous êtes à la recherche d'un studio ou d'un appartement à louer dans le 15e arrondissement ? Notre agence vous accompagne dans votre recherche afin de trouver le bien locatif idéal.

L’estimation immobilière

Nos experts réalisent l'évaluation de votre bien. Nous visitons votre bien et déterminons sa valeur estimative en fonction du marché actuel et des dernières transactions similaires réalisées.

Vous souhaitez faire estimer votre bien dans le 15e arrondissement ? N’attendez plus et venez nous rencontrer à l’agence ! 

Contacter notre agence immobilière parisienne

Vous avez un projet d’achat ? Ou au contraire, vous souhaitez vendre votre bien ? N'hésitez plus à prendre contact avec un membre de notre agence immobilière à Paris 15e.

Pour ce faire, rien de plus simple, rendez-nous visite directement à l’agence à l’adresse suivante : 98 rue St Charles 75015 Paris, ou appelez-nous.

Nous serons ravis de vous accueillir et de vous orienter dans votre projet.

ESTIMER VOTRE BIEN

Retrouvez toute notre actualité

Pour vendre vite et bien… É...

Vous avez décidé de vendre votre bien, maintenant il faut passer à l’action ! Comme on le pense parfois, il ne suffit pas de poster une annonce avec de jolies photos et un prix qui vous semble satisfaisant pour vendre. La première étape, celle de l’estimation, est cruciale. Les vendeurs particuliers font souvent les mêmes erreurs qui faussent l’estimation de leur bien et retardent la vente ou la pénalisent franchement. Le Quartier Immobilier vous donne quelques clés pour éviter ces pièges. Se fier les yeux fermés aux estimations des simulateurs Les simulateurs ont leur utilité : vous donner une première idée de la valeur de votre bien et vous renseigner sur les prix moyens dans votre quartier, mais leurs estimations en ligne manquent de fiabilité. Les simulateurs n’intègrent dans leurs calculs ni les atouts d’un bien, ni les points de vigilance. Seul un expert en immobilier sait déterminer avec finesse et précision l’impact de ces critères sur la valeur d’un studio, d’un petit appartement, d’un grand appartement ou d’une maison de ville. Céder aux sirènes de la surestimation Prenez garde à ne pas laisser votre attache personnelle, affective et émotionnelle vous influencer dans vos décisions et vous faire perdre toute objectivité. Restez neutre autant que possible et prenez en compte tous les facteurs qui pourraient faire baisser l’estimation de votre bien : son emplacement, des travaux à prévoir, des charges supplémentaires occultées… En surévaluant le prix, vous prenez le risque d’attirer peu de visiteurs et, par la même occasion, d’obtenir peu d’offres. Le produit reste alors longtemps sur le marché et perd en crédibilité. Fixez le prix en fonction de vos besoins Décider du prix de vente de votre bien en fonction de vos propres besoins financiers ou futurs projets, c’est tentant… Mais cela ne vous garantit pas de réussir la meilleure opération immobilière possible. Pour ne pas faire fuir les potentiels acquéreurs, il est primordial de ne pas laisser ces facteurs fausser l’estimation de la valeur réelle de votre bien. Prenez plutôt en compte la réalité du marché immobilier actuel ! Ne pas vous positionner Alors qu’on parle souvent de prix de vente bien trop élevé, on oublie parfois de mentionner que certains vendeurs font régulièrement fluctuer le prix de leur bien. Un coup à la hausse, un coup à la baisse… De quoi se faire remarquer par des acheteurs en recherche active et perdre toute sa crédibilité… Oubliez les fluctuations ! C’est la pire des pratiques. Positionnez-vous avec une estimation juste et ne bougez plus. Lorsqu’un bien immobilier est mis sur le marché de la vente au juste prix, il se vend rapidement, tous les experts vous le diront. Fixer le prix idéal pour augmenter vos chances de vendre vite et bien, c’est déterminer un prix réaliste pour le bien, en prenant en compte son environnement et les tendances du marché. Et il convient de le faire dès le début. Le Quartier Immobilier vous aide à définir un prix de vente juste pour un processus de vente efficace. Si vous chercher à mettre sur le marché votre bien dans les meilleures conditions, n’hésitez pas à nous appeler au 01 87 75 50 00 ou nous rendre visite au 98 rue Saint Charles dans le 15ème arrondissement de Paris. Nous serons ravis de vous y retrouver !

Les clés du succès pour vot...

Acheter un bien c’est bien. Bien l’acheter c'est mieux ! C’est décidé, vous souhaitez investir et de devenir propriétaire d’un bien pour la toute première fois ! Vous souhaitez concrétiser votre premier achat mais vous ne savez pas par où commencer. Le Quartier Immobilier vous apporte ses conseils, vous aide à préciser votre projet et entreprendre plus sereinement la recherche de votre bien. Posez-vous les bonnes questions L’acquisition d’un logement n’a rien d’anodin. C’est un acte réfléchi pour lequel il ne faut pas confondre vitesse et précipitation. Acheter c’est bien, mais avec un projet clair, précis et une liste de critères établie par ordre de priorité, c’est encore mieux ! Commencez par définir la nature de votre projet en précisant vos besoins. Est-il question d’acheter une résidence principale ou un pied à terre ? Souhaitez-vous investir dans un logement locatif ou un logement étudiant ? Souhaitez-vous investir pour arrêter de louer ? Toutes les pistes sont à explorer en amont. Établissez un budget prévisionnel Et comme investir ne s’improvise pas, il est important d’analyser la viabilité de votre projet immobilier. Afin de cadrer vos recherches, assurez-vous que vos attentes et vos critères sont en adéquation avec votre budget. Renseignez-vous sur les prix du marché, examinez et évaluez votre situation financière actuelle. N’oubliez pas de prendre en compte tous les frais éventuels qui pourraient faire grimper les prix (frais de notaires, frais de dossier, assurance emprunteur, etc.). Évaluez l’ampleur des travaux Vous trouverez, lors de vos recherches, des biens possédant les caractéristiques du neuf tout comme celles de l’ancien. Qui dit ancien, dit souvent charmant mais également que des travaux sont à envisager. Si pour certains acquéreurs ce dernier point est bloquant, pour d’autres, c’est tout le contraire. C’est un choix propre à chacun qui nécessite une étude préalable : est-il question de rénover l’appartement dans son intégralité ? Ou s’agit-il uniquement de réorganiser les espaces de vie ? Le coût associé est-il en adéquation avec votre budget ? Quels seraient les délais ? Des experts pour mieux vous guider La plupart des particuliers ayant mené un projet immobilier seuls avouent que ce n’était pas chose aisée. S’attacher les services d’une agence immobilière c’est bénéficier de conseils d’experts, de bonnes pratiques, d’interlocuteurs à l’écoute et disponibles pour vous. En bref, c’est l’occasion d’assurer votre tranquillité et de bénéficier de l’expertise de professionnels qui partagent votre objectif : trouver un bien qui répondra à tous vos critères et ce, dans les plus brefs délais. Si vous souhaitez découvrir nos expertises, notre approche singulière et nos méthodes, n’hésitez pas à nous appeler au 01 87 75 50 00 ou venez nous retrouver au 98 rue Saint Charles dans le 15ème arrondissement de Paris. Toute l’équipe de notre agence immobilière est à votre écoute et à votre disposition pour répondre à toutes vos questions. À très vite !

Et si la clé c’était la bon...

Vous voilà prêt à sauter le pas, à vendre votre appartement parisien, pour en acquérir un autre à quelques encablures, partir en province ou tout simplement changer de vie. Avoir pris la décision, c’est déjà beaucoup, mais dans un contexte immobilier tendu comme actuellement, vous avez, sinon quelques sujets d’inquiétude, au moins quelques interrogations…Le dilemme est souvent le même : comment vendre vite et bien ?! Le Quartier Immobilier est là pour vous apporter des réponses. Scanner votre appartement dans ses moindres recoins Votre appartement possède des qualités fondamentales et, comme tous les appartements, quelques points de réserve. L’important est d’analyser minutieusement votre bien afin d’identifier les points forts qui séduisent les acquéreurs, mais aussi ses petits défauts qui pourraient susciter des questions auxquelles il faut savoir répondre. C’est grâce à son analyse approfondie que le Quartier Immobilier définit la meilleure stratégie commerciale pour mettre en lumière votre bien sur le marché. Connaître le quartier comme sa poche Le prix d’un studio, d’un appartement, petit ou grand, d’un loft ou d’une maison de ville, ne dépend pas que des caractéristiques intrinsèques au bien. Il est également lié à ce qui l’entoure : le calme du quartier, les commerces alentours, les établissements scolaires, les possibilités de parking, les transports à proximité, etc. Sur ces points-là aussi, le Quartier Immobilier apporte son expertise et sa connaissance globale de l’environnement pour estimer votre bien. Estimer la valeur au plus près de la réalité Parce qu’ils y sont attachés, les propriétaires pensent souvent que leur appartement a une valeur inestimable, mais chacun le sait, les biens immobiliers qui restent longtemps sur le marché sont ceux qui sont positionnés trop chers. La clé d’une bonne stratégie de vente est la juste estimation fondée sur des critères objectifs d’évaluation : les qualités du bien et celles de l’environnement, les faiblesses, la réalité économique du moment, les prix moyens et les taux d’intérêts. Ces critères sont nombreux et la rigueur de la méthode est essentielle. Estimer un bien est une affaire de professionnels, le Quartier Immobilier y apporte une attention toute particulière parce que son expérience lui a appris que la clé du succès d’une vente réussie est la juste estimation de la valeur du bien. Avec plus de 500 biens vendus par son fondateur qui exerce depuis plus de 15 ans et des conseillers-experts triés sur le volet et formés à sa méthode éprouvée, le Quartier Immobilier offre une véritable expertise en matière d’estimation. Si vous souhaitez en savoir plus ou faire estimer votre bien, n’hésitez pas à nous contacter au 01 87 75 50 00 ou à venir nous voir au 98 rue Saint-Charles dans le 15ème à Paris, nous serons ravis de vous accueillir et de répondre à toutes vos interrogations sur le sujet. À bientôt !

L’estimation au Quartier Im...

La juste estimation, l’étape-clé de notre service haut de gamme. Notre agence, le Quartier Immobilier, s’est fixé une mission : offrir à ses clients le meilleur service et notamment à ses clients vendeurs. Le meilleur service, dans notre métier, c’est consacrer du temps. Du temps pour comprendre les besoins et les objectifs de nos clients, du temps pour connaître leur bien à vendre dans les moins recoins. Du temps pour analyser minutieusement ses points forts afin de bien les mettre en lumière, et analyser également les points de vigilance pour savoir répondre aux interrogations des acheteurs potentiels. Du temps pour parfaitement estimer la valeur de leur bien. Tous les professionnels de l’immobilier le savent, comme tous ceux qui ont déjà vendu un studio, un appartement, un loft ou même une maison de ville, la bonne estimation d’un bien est la clé du succès de sa vente. Au Quartier Immobilier, pour offrir à nos clients vendeurs la meilleure estimation, celle qui va permettre de décider ensemble de la stratégie de mise sur le marché immobilier, nous avons conçu une méthode rigoureuse. L’objectif est de ne rien laisser au hasard. Pour chaque bien à vendre, nous établissons la liste exhaustive de ses qualités intrinsèques, de celles que nous devons bien mettre en évidence parce qu’elles constituent un vrai plus ou l’ADN même de l’appartement. De la même façon, nous listons tous les points de réserve qui pourraient être des freins à la vente. Mais notre analyse fine ne s’arrête pas au bien lui-même, elle se prolonge à son environnement et au quartier tout entier. Nous le passons au peigne fin : quels sont les commerces alentours, les lieux sportifs ou culturels, les établissements scolaires, les transports à proximité, les possibilités de parking, etc. Nous possédons également des informations fiables sur tous les biens comparables qui se sont vendus récemment dans le quartier ou à proximité. Fondée sur trois piliers, la parfaite compréhension des problématiques du vendeur, de celles de l’acquéreur potentiel et du marché lui-même, la méthode du Quartier Immobilier, éprouvée par son fondateur et ses conseillers experts, assure à nos clients une estimation juste et fiable, quel que soit le bien à vendre. Et elle n’empêche pas la détermination d’un prix « coup de cœur » s’il possède un charme particulier ! Qu’il s’agisse d’un studio, d’un petit appartement, d’un cinq pièces, d’un loft ou d’une maison de ville, le Quartier Immobilier offre le même service haut de gamme. Une écoute active, un questionnement constructif et une grande disponibilité. N’hésitez à nous consulter pour mettre votre bien en vente, toute notre équipe, formée à notre méthode spécifique d’estimation, est à votre service et à votre écoute. 

Vous avez dit exclusif ?! N...

Parce que Le Quartier Immobilier aime passionnément son métier, tous nos conseillers-experts aiment transmettre leur expérience et partager les bonnes pratiques qu’ils appliquent au quotidien. Une des interrogations fréquentes de nos clients vendeurs concerne la notion d’exclusivité des mandats qui nous lient. Pourquoi opter pour un tel mandat ? Quels sont les inconvénients ? Quels sont les avantages ? Un cadre légal Un mandat de vente est un contrat bilatéral strictement encadré par la loi, qui lie un client vendeur propriétaire d’un bien et l’agence ou l’expert immobilier qu’il a choisi pour le représenter. Il existe quatre types de mandats, le mandat simple, le mandat semi-exclusif, le mandat co-exclusif et le mandat exclusif. Les mandats sont toujours conclus pour une durée préalablement fixée sous peine de nullité. De nombreux avantages Si le mandat exclusif offre moins de liberté puisque vous ne pouvez pas solliciter une autre agence immobilière, ni vendre votre bien par vous-même à un acquéreur, il offre de nombreux avantages. Hé oui ! La liberté a un prix qui coûte souvent assez cher. Tous les grands épris de liberté ne vous diront pas le contraire. Plus de crédibilité Un bien immobilier affiché aux vitrines de multiples agences apparait comme un produit qui a du mal à se vendre. Aurait-il des défauts majeurs ou serait-il proposé à un prix trop élevé ? Et qui dit plusieurs agences, dit des prix affichés différents d’une vitrine à l’autre, en raison des taux de commission qui varient nécessairement. Tout cela envoie un signal négatif et perturbant aux acquéreurs. Un mandat exclusif est donc un atout majeur pour valoriser un bien immobilier. Plus de motivation Une agence immobilière qui se voit choisie par un propriétaire vendeur, via la signature d’un mandat exclusif, est tout de suite très impliquée dans la vente du bien qui lui est confié. Elle a trois mois, la durée légale maximum du mandat, pour conclure la vente. Trois mois, c’est court ! Elle va donc tout mettre en œuvre pour trouver rapidement des acquéreurs fiables et vendre le bien au prix initialement affiché. Les statistiques le prouvent, une maison ou un appartement sous mandat exclusif est vendu beaucoup plus rapidement, et souvent bien avant trois mois, contre 6 mois sous mandat simple. Le mandat « Expertise » du Quartier Immobilier C’est dans ce cadre strict que votre agence Le Quartier Immobilier a créé pour ses clients un mandat exclusif qu’il a nommé « Expertise », un mandat conçu avec soin pour encore mieux les servir et tisser avec eux des relations de confiance partagée. Si vous souhaitez en savoir plus sur notre démarche bien particulière et notre mandat « Expertise », appelez-nous au 01 87 75 50 00 ou venez nous rencontrer au 98 rue Saint-Charles dans le 15ème à Paris. Posez-nous toutes vos questions, tous nos conseillers experts sont à votre disposition ! À très vite.

À la découverte du « Home s...

« Home staging ». Vous avez peut-être déjà entendu cette expression anglo-saxonne, ou pas. Comme nos clients nous demandent souvent de quoi il s’agit, Le Quartier Immobilier vous propose un petit éclairage sur le sujet qui pourrait vous permettre de mieux vendre ou mieux louer votre bien immobilier. Sur un marché tendu comme aujourd’hui, mettre toutes les chances de son côté est important. Découvrez cette technique intéressante, plébiscitée dans certains pays d’Europe, reconnue par les professionnels de l’immobilier. Savoir Cette expression venue des États-Unis pourrait être littéralement traduite par « mise en scène d’une habitation ou d’un intérieur ». Après avoir traversé l’Atlantique, elle a fait ses premiers pas en Angleterre, avec un franc succès puisque les vendeurs de biens immobiliers, particuliers comme professionnels, utilisent la méthode dans plus de deux tiers des transactions. Puis elle a conquis la Suède, jusqu’à interpeler les pouvoirs publics qui ont mis en place un système de déduction d’impôts liée aux frais engagés dans du home staging. Elle est enfin arrivée en France grâce aux professionnels de la décoration qui s’en sont emparés et à des émissions et des podcasts qui l’ont popularisée. Appliquer Le principe du home staging est simple. Il suffit d’appliquer à la lettre ses 7 piliers. Nettoyer, réparer, désencombrer, dépersonnaliser, réaménager, harmoniser et revaloriser. Nettoyer et réparer, c’est la base. Quel acheteur ou quel locataire va s’intéresser à un appartement négligé ? Désencombrer est essentiel. On a tous besoin de respirer et de voir clair, notamment pour être attiré par un espace de vie, quelle que soit sa taille, studio, petit deux pièces charmant, grand appartement familial, loft branché ou maison de ville de rêve. Dépersonnaliser est important. Quand on visite un appartement, le réflexe immédiat est de s’y projeter. Si la décoration est trop personnelle, cette projection consciente ou inconsciente est impossible. Réaménager et harmoniser constituent la clé de l’optimisation de l’espace. Libérer les ouvertures, fluidifier la circulation entre les pièces, limiter le nombre de couleurs, opter pour plus de neutralité, tout cela aide un bien immobilier à paraître plus grand. Enfin valoriser pour mettre en évidence tous les points forts, une cheminée, un bow-window, un joli parquet…C’est là que se portera naturellement le regard d’un acquéreur ou d’un locataire potentiel. Et n’oubliez pas, un appartement meublé paraît toujours plus grand, à taille égale, qu’un bien vide. Séduire La première impression, même si elle n’est pas forcément la bonne, est essentielle. Le premier regard, les premières paroles prononcées… Pour un appartement, le mode de fonctionnement est le même que pour une personne. C’est là qu’intervient la méthode du home staging, très utile pour créer cette bonne impression immédiate et séduire le visiteur dès ses premiers pas dans l’appartement. Faire appel à un home stager est donc un atout certain. Son expertise peut vous permettre de mieux valoriser le prix du mètre carré ou le coût du loyer mensuel, ça peut donc être très rentable ! Mais si vous n’avez pas le budget pour avoir recours à ses services, rémunérés entre 1 et 2 % de la valeur du bien, ou si vous avez du temps à consacrer à l’exercice, il existe une offre pléthorique de tutos, vidéos, photos sur le web et les réseaux sociaux comme YouTube, Instagram ou Pinterest. Ils vous aideront à vous improviser home stager ! Voilà les conseils que Le Quartier Immobilier et son équipe d’experts chevronnés sont en mesure de vous apporter pour vous accompagner dans la réussite de votre projet immobilier. Et nous avons bien d’autres bonnes pratiques à partager ! Si vous souhaitez en savoir plus sur nos méthodes particulières et notre approche personnalisée, contactez-nous. Nous sommes disponibles par téléphone au 01 87 75 50 00 ou en agence, 98 rue Saint-Charles dans le 15ème à Paris. À très vite.

Ce qu'ils pensent de nous

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Alexandre CORCOS
Directeur
Engagé, persévérant et sympathique, sont les mots qui déterminent le mieux Alexandre. A l'écoute de ses clients, il trouvera les solutions les plus adaptés à leur problématique.
Macha CORCOS
Conseillère experte
Grâce à son écoute attentive, Macha conseille les clients avec perfectionnisme et amabilité. Motivée, optimiste, elle leur garantit une vraie tranquillité d’esprit.
Virginie DIONISIO
Attachée de direction
Grâce à son parcours de plusieurs années en immobilier, Virginie vous garantit une expérience client fluide et professionnelle. Elle apporte son savoir-faire et un appui efficace à l’équipe de vente afin de mener à bien tous vos projets immobiliers.
Widad Saadaoui
Conseillère junior
Dans le cadre de son BTS Professions immobilières, Widad a choisi notre agence afin de découvrir le monde de l’immobilier. Souriante, dynamique, motivée et volontaire, elle a toute les qualités pour devenir à nos côtés, une excellente conseillère experte !
Léonard Dasseux
Conseiller junior
Léonard est enthousiaste et dynamique. Dans le cadre d’un Bachelor en immobilier, Il a rejoint l’équipe du Quartier Immobilier pour y évoluer durant son cursus scolaire. Motivé, il soutient l’équipe de conseillers experts avec énergie et détermination. Nul doute qu’il deviendra à nos cotés un excellent professionnel.
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