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IMMEUBLE DE RAPPORT – INVESTISSEMENT STRATÉGIQUE À LYON 6

Lyon (69006)
Réf : WLVIM170000337

Le QUARTIER IMMOBILIER vous propose à la vente un immeuble de rapport. Produit idéal pour des investisseurs ou des foncières immobilières, situé dans 6ème arrondissement de Lyon. Cet actif à une rentabilité immédiate et un *potentiel d'optimisation.

Caractéristiques de l'immeuble

  • 4 niveaux avec "possibilité de surélévation"
  • Surface totale actuelle : 890 m²
  • 11 lots existants

Rez-de-chaussée : Un local commercial sécurisé

  • Superficie : 347 m²
  • Actuellement loué à une supérette
  • Cautionnement commercial

1er au 3ème étage : 10 logements résidentiels

  • Superficie totale : 543 m²
  • Typologies variées : du T1 au T4
  • Les surfaces sont comprises entre 18 m² et 89 m²

Un potentiel de valorisation important

-Possibilité d'installer un ascenseur
-Surélévation envisageable d'un étage
-Déplafonnement du loyer commercial 06/2028

Cet immeuble représente une opportunité rare sur le marché , combinant revenus locatifs sécurisés et perspectives d'optimisation patrimoniale.

Contactez-nous dès maintenant pour plus d'informations et organiser une visite !

Prix du bien 4 200 000 €

Caractéristiques du bien

Caractéristiques Valeurs
Code postal 69006
Surface habitable (m²) 890 m²
Surface loi Carrez (m²) 890 m²
Nombre de niveaux 3
Ascenseur NON
Mode de chauffage Gaz
Type de chauffage TRAD_TYPE_CHAUFF_CHAUDIERE
Format de chauffage Individuel
Balcon NON
Terrasse NON
Sous/sol SANS
Cave NON

Infos financières

Caractéristiques Valeurs
Prix de vente 4 200 000 €
Les honoraires d'agence seront intégralement à la charge du vendeur  

Bilans énergétiques

DPE GES
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Localisationdu bien

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