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DPE : ce qui change en 2025

Le Diagnostic de Performance Énergétique (DPE) est devenu un élément central dans toute transaction immobilière. Depuis quelques mois, les biens classés F et G — souvent appelés « passoires thermiques » — sont dans le viseur de la loi. Leur mise en location est progressivement interdite, et leur vente doit être accompagnée d’une information claire sur leur performance énergétique.

Si vous êtes propriétaire d’un bien mal classé, pas de panique : des solutions existent pour le valoriser et rassurer les acheteurs.

1. Mettez en avant le potentiel d’amélioration

Un logement énergivore n’est pas une fatalité. Il peut même devenir un investissement malin pour un acheteur prêt à faire des travaux.

Nos conseils :

• Faites établir un audit énergétique complet, pour montrer les pistes d’amélioration claires (isolation, chaudière, fenêtres…).
• Présentez un chiffrage estimatif des travaux avec les gains possibles sur le futur DPE.
• Mentionnez les aides disponibles (MaPrimeRénov', éco-PTZ, etc.).

Un acheteur qui comprend le coût, les solutions et les aides disponibles est plus serein… et plus enclin à faire une offre !

2. Misez sur les autres atouts de votre bien

Même si le classement énergétique est faible, d’autres critères peuvent séduire un acheteur:

• Emplacement recherché
• Belle luminosité
• Charme de l’ancien
• Jardin ou extérieur
• Beaux volumes ou potentiel d’aménagement
•  

 L'idée ? Recentrer la discussion sur les qualités du bien, tout en étant transparent sur le DPE.

3. Soyez transparent, sans dramatiser

Les acheteurs sont de mieux en mieux informés. Inutile de cacher le classement énergétique : mieux vaut jouer la carte de la clarté et de la pédagogie.

Un bon agent immobilier saura présenter les choses de manière positive, sans minimiser les enjeux, mais en montrant que tout est améliorable. C’est exactement ce que nous faisons chez Le Quartier Immobilier Paris 15ème.

4. Fixez un prix juste et réaliste

En 2025, les biens mal notés ont tendance à se vendre moins cher que les logements performants… mais pas forcément beaucoup moins, s’ils sont bien présentés.

Nos recommandations :

• Faites une estimation professionnelle qui tient compte du DPE.
• Soyez prêt à discuter le prix, en échange d’un projet clair pour l’acheteur.
• Pensez à proposer des devis de travaux ou à faire réaliser certains travaux ciblés avant la vente.

Vendre un bien classé F ou G, c’est possible — avec la bonne stratégie !

Chez Le Quartier Immobilier Paris 15ème , on connaît parfaitement les enjeux liés à la performance énergétique. C’est pourquoi nous vous accompagnons dans la valorisation de votre bien, même s’il est mal classé :

- Estimation au juste prix
- Mise en avant des travaux possibles
- Présentation claire et positive aux acheteurs
- Accompagnement sur les aides disponibles

Vous vendez un bien classé F ou G ? Parlons-en !

Notre équipe est là pour vous conseiller et vous aider à vendre dans les meilleures conditions, même dans un contexte exigeant. Le marché évolue, les critères aussi, et l’écologie est désormais un levier à intégrer intelligemment dans votre projet immobilier.

Contactez-nous dès maintenant pour une estimation gratuite et des conseils personnalisés.